Huur en wonen
Betwisting van een huurindexering: voorbeeldbrief om aangetekend te versturen
Vooraf ingevulde voorbeeldbrief en een bewijsbare verzenddatum
De verhouding tussen huurder en verhuurder wordt in Vlaanderen beheerst door het Woninghuurdecreet, dat voor veel stappen een bewijsbare kennisgeving veronderstelt. De voorbeeldbrief «Betwisting van een huurindexering» beantwoordt aan die vereiste: Een onjuist berekende of laattijdig gevraagde indexering van de huurprijs gemotiveerd betwisten, met verwijzing naar de wettelijke berekeningsregels.
In een huurgeschil beslist vaak de kalender: de datum waarop een opzeg is gegeven, het vertrekpunt van een termijn, de eerste onbeantwoorde vraag. Een aangetekende zending legt die data vast op een manier die moeilijk te betwisten valt en bewijst uw poging tot minnelijke oplossing, wat de vrederechter verwacht voordat hij uitspraak doet.
Personaliseer deze voorbeeldbrief met de gegevens van uw huurcontract en de concrete feiten, voeg de nuttige stukken toe en bewaar een kopie. Onze dienst drukt uw brief af, steekt hem onder omslag en geeft hem af aan het postnetwerk; de verzendbewijzen blijven bewaard in uw klantenzone.
De voorbeeldbrief
De vermeldingen in het blauw en tussen haakjes vervangt u door uw eigen informatie: ze worden automatisch vooraf ingevuld wanneer u de voorbeeldbrief online gebruikt.
Uw gegevens
Jan Peeters
Kerkstraat 12 bus 3
2000 Antwerpen
Automatisch overgenomen uit de adressenstap.
Ontvanger
Marie Janssens
Stationsstraat 45
9000 Gent
Naam en adres ingevuld in de adressenstap.
Betreft: betwisting van de indexering van de huurprijs, [adres van de gehuurde woning]
Aangetekende zending
Geachte heer, geachte mevrouw,
Op [datum van de indexeringsbrief] vroeg u een indexering van de huurprijs van [huidige huurprijs] EUR naar [gevraagde nieuwe huurprijs] EUR voor de woning gelegen te [adres].
Hierbij betwist ik deze indexering om de volgende reden: [motivering: berekening stemt niet overeen met de wettelijke formule op basis van de gezondheidsindex, verkeerde aanvangsindex of verjaardag van het contract, indexering meer dan drie maanden teruggevorderd, indexering niet toegelaten volgens het contract of de gewestelijke regels].
De indexering kan alleen volgens de wettelijke formule worden berekend, gaat pas in na een schriftelijk verzoek en werkt hoogstens drie maanden terug. Ik verzoek u mij binnen veertien kalenderdagen een correcte berekening te bezorgen, met vermelding van de gebruikte indexcijfers, of uw verzoek in te trekken.
In afwachting betaal ik de huurprijs zoals hij vóór uw verzoek gold. Bereiken wij geen akkoord, dan kan de zaak ter verzoening worden voorgelegd aan de vrederechter.
Met vriendelijke groeten,
Dhr. Voornaam Naam
Zo verstuurt u deze brief online
- 1
Vul de adressen in
Uw gegevens en die van de geadresseerde: ze worden automatisch in de hoofding van de brief geplaatst.
- 2
Personaliseer de voorbeeldbrief
In de opstelstap vindt u deze voorbeeldbrief klaar om aan te vullen: vervang de vermeldingen tussen haakjes door uw eigen informatie.
- 3
Kies het type zending
Aangetekende zending voor een bewijsbare verzenddatum en opvolging, of gewone brief wanneer u geen bewijs nodig heeft.
- 4
Wij doen de rest
Afdrukken, onder omslag steken en afgifte aan het postnetwerk, doorgaans de eerstvolgende werkdag. Uw verzendbewijzen blijven bewaard in uw klantenzone.